Что такое технический план?
Технический план – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости (здании, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства), либо о его части или частях, необходимые для проведения кадастрового учета.
Подготовку технического плана с 1 января 2013 года наряду с органами технической инвентаризации (БТИ, Ростехинвентаризация) вправе осуществлять аттестованные кадастровые инженеры.
Цена на технический план зависит, в первую очередь, от площади объекта недвижимости. Порядок и сумма оплаты за изготовление этого документа фиксируются в договоре на выполнение кадастровых работ. Изготовить технический план срочно теперь стало возможным!
С 1 марта 2013 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации № 175, согласно которому технический план входит в список документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.
Чтобы изготовить технический план, необходим один из следующих документов:
- проектная документация объекта недвижимости
- технический паспорт на объект недвижимости
- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
А также кадастровый паспорт и кадастровая выписка.
Копии этих документов, заверенные печатью и подписью кадастрового инженера, входят в состав Приложения к техническому плану.
Если правообладатель недвижимости не располагает вышеперечисленными документами для получения технического плана, он должен заполнить и собственноручно подписать декларацию, в которой указываются и подробно описываются все характеристики объекта недвижимости. Бланк Декларации об объекте недвижимого имущества заполняется в соответствии с инструкцией, и должен содержать только достоверные сведения об объекте недвижимости, которые будут внесены в государственный кадастр.
