Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. Например, при ее расчете может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь.
Главный принцип Федерального закона от 31.07.2020 г. № 269-ФЗ – «любое исправление – в пользу правообладателя». Если исправление привлекло к уменьшению стоимости, то она применяется ретроспективно взамен старой. Согласно закону, с 2022 г. устанавливается единый цикл кадастровой оценки: раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению).
Узнать кадастровую стоимость можно с помощью: сайта Росреестра; выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости; личного кабинета на сайте ФНС России.
Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо направить заявление об оспаривании в соответствующую комиссию или в суд. При его подаче нужно приложить ряд документов, такие как:
1. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
2. Копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости;
3. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Компания ЕгорКадастр
Все права защищены©2013-2024