Перераспределения земельных участков

С 10 февраля 2026 года вступил в силу Федеральный закон №12-ФЗ, который внёс изменения в Земельный кодекс и касается перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и участков в частной собственности.
Некоторые нововведения:
• Новое основание для перераспределения. Перераспределить частную землю с государственной или муниципальной можно не только для расширения участка, но и для устранения недостатков, мешающих рациональному использованию земли: вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.
Устранение пересечений границ с границами муниципальных образований и населенных пунктов

Лимит прирезки. Площадь участка не может быть увеличена более чем на 1000 кв. м.
• Запрет на повтор. Нельзя повторно перераспределять участок, который уже был увеличен по этому основанию, а также участки, образованные из такого «нового» надела.
• Возможность уменьшения площади. В ходе процедуры допускается не только увеличение, но и уменьшение площади земельного участка, если это необходимо для соблюдения всех норм.
• Расчёт платы. Стоимость перераспределения рассчитывается исходя из кадастровой стоимости исходного участка, пропорционально увеличению его площади.
• Однократность. Воспользоваться новой услугой можно только один раз.
• Льготы. Региональные и местные власти получили право устанавливать категории граждан, освобождаемых от платы за данную процедуру.
• Приостановка регистрации. Если при межевании будут допущены ошибки, Росреестр теперь вправе приостановить кадастровый учёт на основании нового требования к образуемым участкам.