Новые правила присвоения адреса

Росреестр с 1 февраля 2026 года вводит новые требования к оформлению технической документации при оформлении прав собственности в рамках «дачной амнистии». Согласно новым правилам, а именно приказу Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24), технический и межевой план, используемый для регистрации недвижимости, теперь обязательно должен содержать адрес объекта, зарегистрированный в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) или Государственном адресном реестре (ГАР), а также его FIASID (уникальный идентификатор, присвоенный каждому адресу в ФИАС). В ином случае уже с 1 февраля без адреса и FIASID документы на кадастровый учёт приниматься не будут.
«Для соблюдения нового порядка перед заполнением технического или межевого плана собственники объектов должны обратиться в органы местного самоуправления для официального присвоения адреса объекту недвижимости. Это значит, что оформление документов потребует дополнительного шага, связанного с обращением в администрацию населенного пункта, где расположен объект недвижимости, требующий постановки на кадастровый учёт. Несоблюдение указанных требований может привести к приостановлению регистрации: если адрес не указан согласно требованиям ФИАС или ГАР, регистрация права собственности может быть временно остановлена до устранения несоответствий», - пояснил министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов.
Порядок действий по новым правилам:
1. Подготовка технического или межевого плана;
2. Проверка наличия адреса земельного участка и объекта капитального строительства на сайте;
3. Если адреса нет – подайте заявление на присвоение адреса участку через РПГУ (срок присвоения адреса — 6 рабочих дней);
4. По итогам рассмотрения заявлений должно прийти решение администрации о присвоении адреса и выписка из ГАР с присвоенным адресом;
5. Указанные в выписке ГАР присвоенный адрес и FIASID (в выписке пункт 1.1 «Уникальный регистрационный номер адреса объекта адресации в государственном адресном реестре» и пункт 1.4 «Адрес объекта адресации»), вставьте в технический или межевой план.
8. Подача пакета документов для государственного кадастрового учёта в Росреестр.